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楼市传来大消息(楼市传来重大消息)

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中国房地产市场发展迅速,仅用了近20年的时间就将房价与国际大城市相提并论。房价现在是中国人饭后最喜欢谈论的话题。用爱和恨来描述房地产市场并不夸张,因为买房是许多人一生的梦想。可以说,在城市里拥有自己的房子是非常成功的,但是买房子并不容易。目前,市场上成千上万的房价对普通人来说压力很大,他们经常要透支自己的积蓄,甚至是全家几十年的积蓄,这也在房地产市场上形成了一种非常奇怪的气氛。许多人希望在买房前房价会下跌,但他们希望在买房后房价会上涨。这就是中国房地产市场买家的现状。

楼市传来重大消息

根据经济学理论,房子也是一种商品。因为它是一种商品,它必须遵循供求逻辑。中国有近14亿人口,购房需求肯定很大。然而,近年来中国出售了相当多的房子。虽然没有新建房屋的官方数据,但一些第三方机构提供的数据显示,中国人的住房并不短缺,仍有许多房屋空置在房地产投机者手中。在这种市场情况下,如果房价还能上涨,显然不符合供求理论,同时也不符合面包比面粉贵的事实。对于整个市场来说,供应方的价值决定需求方的价值。假设面包的市场价格只有5元钱,面粉的价格必须低于这个价格,但如果面粉的价格接近面包的价格,那么面粉或面包的价格一定有问题。

我们知道,以前土地价格占商品房价格的大部分,这对购房者来说是非常不公平的。如果我们想要房价下跌,地价必须做出让步,所以现在国家正在通过调控来解决这种不合理的市场状况。据网络数据显示,截至目前,今年已有800宗土地拍卖案件,土地拍卖率创历史新高,这表明开发商考虑到利润问题,不愿意收回土地。当然,这与当前的房地产市场监管环境有很大关系。撇开土地成本、建筑成本、营销成本和劳动力成本不谈,开发商的剩余利润并不大,如果房价不上涨,开发商的利润就会受到间接的压缩,拿地的热情肯定不会那么高。

2019年是留钱还是买房

然而,自今年11月以来,许多地方一直以低价出售土地,在数量和面积上都创下新高。11月份的1400宗土地供应足以解释一切。低价出售土地对当地金融和开发商都有好处。土地仍然可以成为当地财政来源的重要组成部分,低价土地也可以帮助开发商解决市场供应问题。当土地收购价格下降时,开发商的商品房价格不会这么高。毕竟,面粉的价格已经下降,面包的价格也不会那么高。毕竟,房地产市场对”房无投机”的监管仍然存在,对房价的控制仍然严格,开发商永远也不会被允许任意提价。

地价下跌的信号对房地产市场来说非常重要,对那些只需要买房的人来说也非常重要。过去,当征地成本高,其他成本积累起来,商品房的价格就会特别高。现在,地价开始下降,商品房的市场价格也将呈下降趋势。此外,在房地产市场的调控下,房价和房地产市场最终会回到一个合理的状态。房地产市场每一个环节的变化都将为减轻买房压力创造机会。因此,无论是现在的政策调控还是土地价格的下调,未来房价都很难明显上涨,而现在正是未来买房的好时机。

(文章是从房地产转移过来的

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