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新房验房(新房需要验房吗)

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现在可以说是全民购房的时代。然而,大多数人只注意买房子和装修,而很少注意拿到钥匙后的房屋检查。交接房屋时有很多门道供房屋检查,所以业主必须注意,否则他们将对未来的住宅有很大的影响。那么新房子需要检查吗?新房检查的标准是什么?新房子检查的预防措施是什么?如果新房子没有通过房屋检查怎么办?让我们来看看。(推荐阅读:房屋检查费用)

新房需要验房吗

1.新房子需要检查吗

新房子需要检查,因为开发商建造的建筑质量参差不齐,可能会出现以下情况:

1、空鼓和开裂

新房的常见问题是空鼓和开裂。一些业主的房子被挖空,几十处出现裂缝,整栋房子布满了洞。

2.门窗问题

新房子的门窗也需要注意。例如,玻璃没有粘牢,窗扇接触到外墙,玻璃摇晃,等等。这些看似微小的细节实际上会在后期入住后引起一系列的麻烦。

3.安全隐患

新住宅甚至存在一些安全隐患,如消防零线反向安装、阻燃环脱落、无漏电保护等。这些都是不可忽视的安全问题。

二、新的房屋检验标准

1、室内各管道的开水、压力试验、球试验和采暖热力调试验收工作。

2、各房间要做到不抹灰,用腻子找平,做到板缝密实,无裂缝,搓光滑无误差,表面光滑,颜色均匀,线条角度顺直;各房间基层地面混凝土应平整、密实,粘结牢固,无裂缝。

3.厨房、卫生间、阳台等需要防水的房间,应严格按照防水层和保护层的建筑要求进行规划,验收时应进行两次蓄水试验,确保不渗漏。

4、地漏和泛水坡度应符合设计要求,泛水要失效,接缝严密平整,且无渗漏。

新房验房标准

三、新房检查注意事项

1.在新房屋的房屋检查中,必须根据验收表逐一检查房屋,并要求开发商保留验收表。

2.当业主检查房子时,最好不要让开发商派来的物业管理人员陪着他,因为他们会影响你的想法。

3.如果验房单上注明房屋未经检验,房屋的质量将在未来的使用过程中显现,开发商不能划清界限,推卸责任。

4.如果房屋存在质量问题,或者业主要求房屋检验,开发商声明房屋已通过质量监督机构检验的,有权要求检验备案。

5.如果开发商不能及时解决存在的问题,影响房屋的正常使用,户主有权要求赔偿。

6.如果住房面积严重不足,户主有权要求赔偿。

7.业主入住后,如果房屋仍有质量问题,开发商可以根据保修合同解决。

4.如果新房子检验不合格,我该怎么办

1.小质量缺陷

如果这是一个相对较小的住房问题,如局部空心化、门窗缺少配件、密封不足等。业主可以直接向物业报修,物业会安排专门的施工人员对问题进行维修。

2.大质量问题

如果是一个相对较大的房屋质量问题,而房主不能入住,比如说,房子漏水。如果业主没有完成房屋收回手续,此时业主可以依法要求拒绝房屋收回,待开发商整改完所有质量问题后再办理入住手续。

验房标准

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