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精装修验房(精装修交房时如何验房)

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如今,当人们买房时,不难发现问题。如今,买房市场基本上是精装房。随着生活节奏的加快,人们工作的压力越来越大。大多数买家买了房子后没有太多时间花在装修上,所以大多数人会买精装房。然而,你知道如何检查房子时,精细装修移交,有什么预防措施收回精装房子?让我们一起来看看。

一、空气质量检查和验收

房子的精装修,所用的材料都是开发商选择的,所以买家无法控制材料的质量,如果室内空气质量达不到标准,他们就无法入住。因此,我们在交接房子时必须检查室内空气质量。注:在正常情况下,开发商将向您提供该机构的室内环境测试报告。阅读报告时,您应该注意是否有“CMA”标志。带有“CMA”的报告是国家认可的检测机构的检测报告,否则无效。

精装修交房时如何验房

二、确认隐蔽管线位置

对于想在后期装修自己房子的业主来说,隐藏管道是非常重要的。买家可能根本不了解精装房的水路布局、电路方向和功能插座的位置,所以你可以请专业人士陪你去看房子,以免以后给自己带来麻烦。

三。水路验收

房地产通常有三条公共水道,即自来水、热水和再生水。再生水不是饮用水,而是收集的雨水,通常用来冲厕所或浇花。消费者需要知道热水和再生水是否可用,以及它们是否连接到了错误的管道。还要检查水表的位置,它应该在厨房或浴室的出口处。此外,水管的材料与生活直接相关,因此有必要确保它们是国家指定的合格材料。如果水管材质太差,后期容易漏水。好的水管材料是铜管,从德国进口的PPR管也是好的。

四.电路验收

电路是指插座的位置和匹配、电线的类型和大型耗电设备的容量。这就要求消费者向其住宅区的物业管理公司或开发商索要水电等基本隐蔽工程的竣工图。

今后,如果出现短路或断水,可由专业人员根据图纸标记进行修复。另外,注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等。有明确的分路,面板开关安装平稳。同时,有必要测试开关是否有效。

精装修交房如何验房

V.漏水试验

卫生间和厨房,需要进行漏水实验,检查水是否通畅。如果水不通畅,就意味着将来很容易发生。每个人都不想让水浸湿地板。

第六,家电品牌需要验证

精装房一般配有家用电器、卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、卫生洁具五金以及具有防盗、防火和隔音功能的多功能门。在此提醒大家,比较一下这些家用电器的品牌是否和他们说的一样;除了品牌之外,还需要指定设备的型号,一些与原产地相关的设备也应该指定原产地。业主在检查房屋时应与配置清单进行比较,以免被劣质产品调换,降低装修档次。如果你接受房子时不仔细检查,将来会有纠纷,买家肯定会处于弱势。

七.细节

1.油漆:检查墙面油漆表面是否光滑平整。

2、门窗:用手推拉门,检查门开关是否平稳,门锁铰链是否灵活有效;室外门窗,尤其是封闭阳台的门窗,密封且开启灵活。

3.供暖:消费者可以检查供暖管道是否畅通

5.墙壁和地砖:颜色一致。目视检查没问题。一般来说,如果有明显的问题,开发商不会通过检查。用小锤子敲打地砖和墙砖。如果有空洞的声音,这意味着瓷砖没有铺好,很长一段时间后瓷砖可能会开裂和脱落。空鼓率超过5%可判定为不合格。

6.厨房和浴室:测试水龙头开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房和脸盆。此外,有必要检查水是否通畅。您可以在现场将洗菜池、脸盆和浴缸注满水,然后排放并检查排水速度;检查卫生间排水时,应反复进行排水试验,以观察排水效果。

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