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新婚姻法 离婚(2018新婚姻法)

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如今,年轻男女结婚后,一般的经济条件都不太好,很少有夫妇有能力全额购买商品房。大多数年轻夫妇在付了首付后会在婚后买房,然后用按揭贷款买房。

2018新婚姻法

婚后,夫妻通过抵押贷款买房,一般分为三种情况:

1.男女中的一人用婚前财产或个人财产支付首付款,剩余的价格以抵押贷款为基础,抵押贷款的支付少于夫妻共同生活的收入。

二、男女双方用婚前个人财产出资,共同购买房屋并付清首付款,其余房屋由夫妻双方按贷款偿还。

夫妻按揭贷款买房

3.婚后,男女双方用夫妻共同财产支付首付款,然后用双方共同收入偿还银行贷款本息。

对于上述三种情况,如果夫妻离婚时发生财产纠纷,有三种不同的处理方式:

对于这两种情况,首先要明确区分个人出资额和抵押贷款额。谁付了定金?首付款将归夫妻所有。剩余的按揭贷款还款由夫妻共同拥有,并可平分。

在第三种情况下,房子由丈夫和妻子共同拥有。房屋分割时,按抵押金额分割。

离婚后房屋如何分割

当然,分割时实际情况可能很复杂,所以我们必须考虑房子的增值部分和装修部分。以实际情况为准。

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