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房屋租赁房产税(房屋出租房产税由谁来交)

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无论是购买、出售还是出租,都需要缴纳房产税,因为租房的对象更广,所以今天我们将重点讨论房屋租赁的房产税。目前,大多数租房者都在寻找中介来租房子,他们除了房租之外还要支付中介费。然而,关于如何缴纳租赁房产税以及谁将缴纳租赁房产税的知识却是一个盲点。今天,这篇文章将告诉你如何支付财产税。

房屋租赁房产税

1.谁将为房屋租赁支付财产税

1.根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发[1986]90号)第二条,“房产税由产权人缴纳。产权属于全民所有,由管理单位支付。产权质押的,由抵押权人支付。财产所有人或抵押权人不在财产所在地,或者产权尚未确定,租金代码争议尚未解决的,由财产保管人或使用人支付。

2.根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》 ((1986)财水帝子8号), “12。如果个人的房地产用于出租,是否应该征收财产税?个人出租的财产,不论用途如何,都要缴纳财产税。

3.根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税[2008]24号),“税收政策支持住房租赁市场发展;对于租房的个人,他们不区分用途。在税率为3%的基础上,营业税减半征收,财产税按4%的税率征收,城镇土地使用税免征。”

4.关于个人出租住房,财产税是根据财产的剩余价值还是财产的租金收入来计算和支付的。根据《房产税暂行条例》的规定,出租房产,房产税的租金收入应作为房产税的计税依据。因此,个人租房应该根据他们的租金收入征税。”

房产税

二、如何缴纳租赁房产税

1.从价税

从价税是根据财产原值扣除一定比例后的剩余价值征收的,其计算公式为:应纳税额=财产原值1-扣除比例1.2

2.租金税

租金的征收是基于房地产的租金收入,其公式为:应纳税额=房地产租金收入X12%。

出租房产税如何缴纳

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