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不动产登记对房价的影响(不动产登记开始全国联网了)

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据自然资源部消息,全国统一的房地产登记信息管理平台已经在全国联网,我国房地产登记系统已经进入全面运行阶段。针对一些地方“申请房地产登记困难”等问题,最近,自然资源部在全国范围内部署了一次房地产登记窗口样式专项整治。下一步,自然资源部将重点指导地方政府在房地产登记过程中进一步丰富便利民生措施。

房价降价

据自然资源部统计,目前,全国335个市、2853个县已建立3001个房地产登记服务大厅,平均每天为30多万企业和个人提供房地产登记服务。然而,在操作中,一些地方仍然存在诸如“申请许可证困难”等问题。自然资源部副部长王光华指出,自房地产统一登记制度实施以来,全国共有109个大厅出现了清晨排队和倒卖黄牛的问题。有些地方对服务能力和水平与人们对认证的需求之间的差距视而不见,只是简单地“限制”它。据不完全统计,全国有90个服务大厅违规收费。有些地方违反法律法规收取注册费、证书费、查询费和计量费。

房价

从6月起,自然资源部将花3个月时间在全国范围内开展专项整治,推进“减证便民”,清理和取消没有法律法规依据的前置环节。同时,要彻底清理困扰企业和群众的各种不必要的证明,如“外来”证明、循环证明和重复证明。王光华说,各部门之间的共享和协调应该放在窗口,人们不应该跑来跑去。部门之间应建立信息共享机制,通过信息共享逐步获取登记材料、身份信息和婚姻信息。同时,我们将积极与相关部门共享房地产登记信息,逐步实现在社会救助、子女就学、户籍登记、企业工商登记等领域的共享。群众是不会被允许逃跑作证的。

不动产登记

问答

1.什么是不动产统一登记?

根据《不动产登记暂行条例》,登记的适用对象包括:集体土地所有权;房屋等建筑物和构筑物的所有权;森林和树木的所有权;耕地、林地、草原等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权。依法需要登记的其他房地产权利。

2.房产证仍然有效吗?你需要续借吗?

旧证书仍然有效,并且权限会随着更改而更改。济南房地产登记中心副主任杜建刚表示:“我们也遵循随你而变的原则,也就是说,你的房产已经移动了,比如说,如果你把它卖掉或者抵押出去,在这种情况下,当你来办理业务的时候,我们会在你的房产发生变化的时候给你发一份新的房产证。如果您的属性没有产生这些更改,建议您不要续订,这些证书将继续有效。

房价上涨

3.房地产登记启动后房价会下跌吗?

许多人认为房地产登记将成为房价快速下跌的一剂强有力的良药。对此,有关专家告诉记者,引入房地产登记制度对房价的影响并不像想象的那么大,因为房地产登记制度并不直接影响房价。中国农业大学土地资源管理系主任朱道林说:“我们之所以能成功

酝酿多年的房地产登记制度已经进入全面运行阶段,这意味着居民的住房所有权是“完全透明的”。许多人希望房地产登记能够遏制官员腐败。专家表示,虽然不动产统一登记的初衷不是为了打击腐败,但如果司法机关、纪检监察机关等依法进行查询,他们可以以人的名义快速查询所有不动产,这将震慑腐败官员。

不动产

5.普通人如何查询房地产信息?

根据《不动产登记暂行条例实施细则》,权利人可以查询和复制其房地产登记信息。房地产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系方。可以查询和复制不动产的自然状态、权利人及其不动产的查封、抵押、预告登记、异议登记等。权利人或者利害关系人申请查询、复制房地产登记资料时,必须证明有利害关系,并提交下列材料:查询申请书;查询目的的描述;申请人的身份证明材料;利害关系人询问的,应当提交证明利害关系存在的材料。

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