欢迎来到成语大全网站

二手房过户费怎么算(2019年二手房过户费怎么算)

热门大杂烩 admin 66℃ 0评论

关注徐三成语网,带大家了解二手房过户费怎么算重要信息,详细了解二手房过户费怎么算可阅读此文,每天获取最新二手房过户费怎么算的资料。

目前,新房价格居高不下,二手房越来越受欢迎。许多人买房子的时候会买二手房。二手房交易不可避免地会涉及到转让费,那么平均二手房转让费是多少?接下来,我们将介绍如何计算2019年二手房转让费用,具体了解二手房转让费用的计算方法,同时了解二手房转让需要哪些材料。

一、如何计算2019年二手房转让费

二手房转让需缴纳契税、营业税、营业税、个人所得税、印花税、测绘费等。让我们来看看如何计算2019年的二手房转让费:

1.契税

付款人:买方

住房面积在90平方米以下(第一套房):支付房价的1%;

住房面积在90-140平方米之间(第一套房):支付房价的1.5%;

房屋面积超过140平方米的,或者两次购买的,按房价的3%支付。

2.营业税

付款人:卖方

房改、商品房、普通住宅、房地产许可期限不满两年的:支付房价的5.6%;

两年以上房产证:不需要营业税。

3.商业附加税

付款人:卖方

业务附加费:包括城建税和教育附加费。房产证未满两年:支付房价的0.56%;

两年以上房产证:无需交费。

2019年二手房过户费怎么算

4.个人所得税

付款人:卖方

房地产许可证的有效期超过5年,是唯一的住房:免个人所得税;

房产证未满5年或不是唯一的房子:支付房价的1%。

5.印花税

付款人:买方和卖方

无论房产证的年限和房屋面积如何,双方均须支付房价款的0.05%。

6.测绘费

付款人:买方

测绘费支付:1.36元/平方米;

权属登记费和取证费:一般为200元。

第二,二手房转让费是多少

二手房转让买卖双方都要支付一定的保护费,下面从买卖双方来看,具体看二手房转让费。

1.卖方支付费用

印花税:房价的0.05%;

交易费:3元/平方米;

营业税:差价* 5.5%;

个人所得税:房地产交易利润的20%或房价的1%。

二手房过户费多少钱

2.买方支付费用

契税:房价的1.5%(144平方米以上为3%,90平方米以下为1%);

印花税:房价的0.05%;

交易费:3元/平方米;

测绘费:根据各区的具体规定。

参考案例:

以总价值80万元的房子为例,房子的过户费用按房价的2%计算,80万元的房子是1.6万元。也就是说,买一套二手房,你需要支付16000元的转让费。

第三,转让二手房需要哪些材料

二手房转让非常复杂,许多材料需要准备。那么转让二手房需要什么材料呢?让我们单独来看一下:

1.提交二手房网上签约材料

(1)本市户籍:提交家庭成员身份证、结婚证、户籍证明原件及复印件,并由潜在购买者签名《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。

(2)异地户:提交拟购买者签署的家庭成员身份证和结婚证、《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及复印件,有效暂住证,提交本市个人所得税完税证明原件及复印件,或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名及身份证信息备查。

二手房过户需要哪些材料

2.卖方二手房转让材料

登记申请书原件、网上签署的本地存量房屋买卖合同原件、纳税或减免税证明原件、土地出让金缴纳证明、夫妻身份证原件及复印件、户口簿、房产证复印件

以上是关于如何计算2019年二手房转让费,二手房转让费是多少,二手房转让费需要哪些材料,希望对大家有所帮助!中国知名的大型装饰平台,装饰龙头品牌。如果您想装饰设计,建议您申请免费设计服务,并通过专业设计师的现场测量室帮助您规划合理的空间布局和精美的设计。

以上便是二手房过户费怎么算的正文内容,对于二手房过户费怎么算阐述不正确,可在下方留言指正,当然有更多的二手房过户费怎么算详细资讯也可留言交流。


本文连接:http://www.ceralakka.com/rmdzh/31315.html
版权声明:本文由徐三成语网所提供相关信息,分享请保留连接出处,谢谢
点赞 (0)
发表我的评论
取消评论
表情     4 + 5 = ? (必填)

Hi,您需要填写昵称和邮箱!

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 网址