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外地人在上海买房(外地人在上海买房条件)

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作为一个想在上海定居的外国人,首先要解决的问题是拥有自己的房子。然而,外国人在上海买房并不容易。只有当他们符合在上海买房的条件时,他们才有资格买房。那么外国人在上海买房的条件是什么,2018年外国人在上海买房的政策是什么?让我们开始了解它。

第一,外国人在上海买房的条件

1.持有本市居住证未满三年的,先对上述房屋征收房产税。对持有本市居住证满三年并在本市工作和生活的人员,上述住房已征收的房产税可予退还。

2.如果你想申请第一套住房,你还需要在买房时提供户口所在地的购房证明。

外地人在上海买房条件

3.对按照国家和本市有关规定引进的高层次人才,重点行业急需人才,持有本市居住证并在本市工作和生活的,本市家庭新购买的房屋暂免房产税。

4.凡在本市居住和工作三年的本市家庭新购买的房屋,暂免征收房产税。

第二,外国人在上海买房的政策

1.外国人可提供自购买之日起前两年内已缴纳个人所得税完税证明或社会保险(城镇社会保险)缴款证明一年以上的非居民家庭,并购买一套住房(包括新建商品房和二手房)。

外地人在上海买房

2.外国人拥有一套或多套住房的非居民家庭和在本市两年内个人所得税累计缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明超过一年的非居民家庭不得购买。所需材料:身份证、结婚证和户口簿。

3.上海房地产交易中心的工作人员表示,目前外国人在上海买房的条件,即没有在本市登记的人必须同时满足三个条件:第一,以家庭的名义买房。所谓家庭意味着买方已经结婚;第二,这个家庭在上海没有房间;第三,可以在购房合同签订前两年内提供在上海缴纳一年以上税收或社保的证明。如果你有3年的长期居住许可,你可以享受上海本地人的待遇,并且你可以直接买房子而不用提供税单。

外地人在上海买房政策

4.您需要为在上海的外国人缴纳一年以上的综合保险,才能缴纳六个月以上的公积金。你可以做第一套,补足70%的贷款,并支付超过12个税单和社会保障,这可以弥补社会保障,因为现在税单也可以弥补生产证书,如果你是引进人才,你可以免除财产税。关于社会保障的补缴,市房管局强调,根据本市限制出售住房的政策,未在本市登记的家庭如购买具有社会保险缴费凭证的住房,社会保险的缴纳必须符合“自购买之日起前2年内缴纳12个月”的要求,逾期不缴的不予认定。

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